サブリース（一括借り上げ）プラン

空室が発生しても免責期間後は家賃収入を保証

アパート·マンションの全戸を当社が一括して借り上げ、当社が入居者に転貸するサブリースシステムです。入居者募集から家賃の集金、建物の運営管理に至るまで全ての業務を当社が代行します。万一空室が出た場合でもオーナーさまには変わりなく毎月一定の賃料が支払われます。

 

プロパティマネジメント＋サブリースの安心感

オーナーさまは常に安定した賃料収入を得ることが出来、かつ入居者募集や家賃回収、トラブル対応などの煩わしい業務の全てから開放されます。一括借上げの最長契約期間は30年です。賃貸経営をオーナーさま自らで運営し収益を上げることは大変な労力が必要なため、サブリースは不安を解消する魅力的な商品といえるでしょう。

しかしながらサブリースで物件を任せたからといっても不動産の管理や運用、そして資産価値の向上に努めることが出来ない賃貸管理会社では、必ずしもリスクが回避されているとはいえません。プロパティマネジメントによる収益の拡大と資産価値の向上に努めて、はじめてサブリースを行える、私たちはこのように考えています。プロパティマネジメント力があるからこそ、私たちはサブリースをお勧めすることが出来るのです。

 

【注意事項】
※家賃滞納者に関しては、滞納賃料の保証はできません。
（当社が入居付した入居者さまは、必ず保証会社に加入するため滞納の心配はありません）
※家賃保証は住居のみで、店舗や事務所などテナントは対象外となります。
※保証家賃は当社査定賃料とし、2年毎に査定賃料を見直します。
※保証手数料は、エリア・築年数・管理状況により10％～のお見積りとなります。
※物件等の状況によってはお受けできない場合があります。
※区分所有に関してもお問い合わせください。
※原則として、当社指定リフォーム工事をお願いいたします。