オーナーさま向けQ&A

仲介店舗をもたないことで完全にアウトソーシングし、より多くの仲介会社に空室情報を提供できるからです。逆に自社で仲介店舗をもつ管理会社は、その仲介店舗のみで募集することになるため間口が狭く、入居率が下がってしまいます。詳しくは下記をご覧ください。

高い入居率の理由

原則的には建物一棟での一括管理を行っていますが、ご事情によっては1室からでも管理をお受けしております。詳細はお問い合わせください。

可能です。現入居者の退去立会いから管理をお引き受けしております。

基本的に入居者の募集活動（リーシング）のみはお受けしていません。リーシングは管理業務の一連の流れで行っています。その結果、高入居率を維持できております。

基本的にはリフォームをご自身でされる場合には管理はお受けできません。リーシングと同様にリフォームも管理業務の一連の流れであり、ご自身でリフォームされても不具合があればクレームとして管理会社が受けることになります。リフォーム工事を管理会社が把握できていない場合、結果として入居者さまにご迷惑をかけ、退去などに繋がり、オーナーさまの利益を損なってしまうと考えているためです。

不動産経営コンサルタントスタッフにつきましては、自分で物件を所有し経営しております。そのためにオーナーさまの気持ちが理解でき、オーナーさまの立場、目線に立った管理提案ができていると考えております。

当社は基本的に反響営業で業務に当たっております。お問い合わせいただいたお客さまへの対応のみで精一杯で人数的にも余裕はございません。

和歌山県内全域、大阪府・兵庫県の一部、その他のエリアについてはお気軽にお問い合わせください。

原則当社から1時間以内の距離に管理エリアを設定しております。その理由としては、リーシング専属の担当者がそのエリアに頻繁に行くことができ、仲介会社へのリーシング活動（訪問）に支障がないようにするためです。

売却のお手伝いもさせていただいております。そもそも、管理会社の仕事は資産の良い形での運用をサポートすることです。そのなかには売却も新規の購入も含まれます。トータルに不動産経営をサポートさせていただきます。

管理変更に伴う煩雑な手続きは一切必要ありません。
オーナーさまは旧管理会社に一本お電話を入れていただくだけで結構です。その後の移管手続きはすべて当社が行います。