2018年8月3日 / 最終更新日時 : 2018年8月22日 admin 新規入居者の獲得 ニーズに合わせた魅力的な部屋を作る 営業マンからの推薦を受けても部屋自体に魅力がなければ、やはり入居は決まりません。時代に合わない内装や設備では敬遠されやすくなるので、時代や入居者のニーズに合った部屋を作ることです。賃貸経営はあくまでも事業ですので、費用対 […]
2018年8月3日 / 最終更新日時 : 2018年8月22日 admin 新規入居者の獲得 他会社仲介店から薦めてもらえる関係作り 賃貸仲介会社に空室情報を扱っていただいても、入居希望者が来店された時に現場の営業マンに推薦してもらわなければ契約にはつながりません。入居希望者が「この物件を紹介してください」と指名するケースは少なく、ほとんどの場合、営業 […]
2018年8月3日 / 最終更新日時 : 2018年8月22日 admin 新規入居者の獲得 間口を広げた空室情報の提供 オーナーさまの空室をより多くの人の目に止まるようにするためには、仲介会社すべてに管理物件の空室を扱ってもらうことが必要となります。 「経営代行型」管理会社は、自社の仲介店舗をもたず、大手各社の仲介店や営業マンを利用します […]
2018年8月3日 / 最終更新日時 : 2018年8月22日 admin 新規入居者の獲得 入居者募集活動の３要素 入居者募集活動には大きく分けて3つの要素があります。 これらを的確に行うことで空室を速やかに埋めることができます。 ① 間口を広げて空室情報を提供する ② 他会社仲介店の営業担当者からの推薦を仰ぐ ③ ニーズに合わせた魅 […]
2018年8月3日 / 最終更新日時 : 2018年8月22日 admin 既存入居者の退去を減らす 既存入居者の退去を減らす 1.入居中から行う空室対策こそ効果がある 空室対策と言えば、部屋が空いてから行うもののように考えるオーナーさまが多いのではないでしょうか。しかし、実際には空室が出てから行うのではなく、入居者様が居住している時から、つまり […]
