プロパティマネジメントとは
プロパティマネジメントの目的
委託者であるオーナーさまが所有する物件からの収益や不動産価値を最大化することが、経営代行型（プロパティマネジメント）管理会社の業務の目的となります。プロパティマネジメントの管理会社は業態の中からこの目的に反する（あるいはその疑いのある）行為を排除していきます。同時に、透明性のある運用と、説明責任を持って業務を遂行します。
もちろん担当者の知識や能力も、この目的を達成するためのレベルを維持する必要があります。例えば、賃料を近隣の相場より高く設定できるようなマーケティングとマネジメントを行います。同時にリスクマネジメントも不可欠で、物件の地域性や構造・設備、防犯上の問題、環境問題が発生する可能性、時間経過による危険度など、あらゆるリスクを管理しなければいけません。
金融資産としての運用する
プロパティマネジメントによる不動産経営では、物件を金融資産として評価し、投資指数についても比較検証します。これらに基づき、オーナーさまの意向を反映させた運用計画書やマネープランを作成します。それらに従って運用していくことで、現在から将来にわたり不動産としての価値を最大化していくことができるのです。
このような業務は従来の賃貸管理では、ほとんど行われてきませんでしたが、プロパティマネジメントの手法は極めて合理的な不動産業界のグローバルスタンダードであり、当社が賃貸経営のプロとして自信を持ってオーナーさまに提供できる強みなのです。